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Mientras unos aseguran que hay sobreoferta en el mercado inmobiliario, lo que podría traer como consecuencia una crisis en el sector, otros afirman que no existe posibilidad de que eso suceda, aunque reconocen que deben corregirse algunas distorsiones. La publicación en la revista Forber México sobre el riesgo de que estalle una burbuja inmobiliaria que vendría creciendo en la República Dominicana debido fundamentalmente a una sobreoferta del mercado, ha sido desmentida por diferentes sectores. Para hacer la afirmación, Forbes se basa en las declaraciones hechas por Mélido Marte, propietario y agente inmobiliario de Remax Metropolitana, quien afirmó que el mercado se dirige hacia una sobreoferta en cuanto a proyectos de viviendas, turismo, comercios y oficinas, provocada principalmente por la modificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) que se cobraba atendiendo al valor de cada inmueble, y que ahora toma en cuenta el conjunto de propiedades o patrimonio del contribuyente.  Esta medida está provocando un incremento de las propiedades disponibles en el mercado de las viviendas para la clase media y media alta, dice Forbes citando a Marte, quien también afirma que la misma situación está pasando en los casos de locales comerciales y de oficinas, pero con ciertas particularidades. "Hay muchas plazas, pero no todas están posicionadas, y algunas realizan su transformación en condominio, de lo cual también hay mucha oferta en el mercado", agrega. LEER MAS

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Viviendas. El 55.5% de las ofertas están entre RD$1 y RD$3 millones En un reciente estudio sobre “Indicadores de Edificaciones Comercializables Nuevas en Santo Domingo” publicado por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (ACOPROVI), la parte Este de la capital resultó donde más ofertas de viviendas existen en la actualidad. Santo Domingo Este resultó ser la región del Gran Santo Domingo que más posee ofertas inmediatas y ofertas futuras para viviendas multifamiliar o apartamentos, arrojó la investigación hecha por el Centro de Estudios de la Construcción y el Desarrollo Urbano y Regional, CENAC. “En cuanto a las zonas, la mayor oferta medida en unidades se encuentra localizada en Santo Domingo Este, lugar donde se desarrolla el proyecto habitacional Ciudad Juan Bosch, además de diversos proyectos de empresas privadas que se levantan en diferentes sectores”, explica el informe que cita unas 3,947 viviendas en SDE, luego el Distrito Nacional con 3,297 y Santo Domingo Norte, donde se registraron 496 unidades para octubre del 2016. En relación al precio, la oferta total de vivienda se distribuye en un rango amplio que va desde menos de medio millón hasta más de 25 millones de pesos. Sin embargo, más de la mitad de las unidades (55.5%) registra un precio comprendido entre 1 y 3 millones. El segmento que más participa corresponde a RD$1.5 y RD$2 millones (34.4% de unidades) en el cual se localiza la oferta de la Ciudad Juan Bosch, a la que se suman también gran parte de las unidades del segmento anterior de RD$1 y RD$1,5. En total, este proyecto aporta 3,189 unidades a la oferta de vivienda en Santo Domingo, las cuales se encuentran clasificadas en la parte Este. Otro segmento de precios importante es el de RD$2 y RD$3 millones con una oferta de 979 viviendas, el 12.6% del total, la cual se localiza en las tres zonas comprendidas en el estudio: Distrito Nacional con 228, Santo Domingo Este 445 y Santo Domingo Norte con 306. “Con este estudio Acoprovi tiene la convicción de estar aportando un insumo estratégico para la optimización de los resultados de la gestión de las empresas. Esta investigación representa un recurso para el desarrollo empresarial y para la toma de decisiones en el marco de la cadena de valor de la política pública sectorial”, dijo Héctor Bretón, presidente de esa entidad. A parte de la situación de oferta habitacional, el estudio presenta información relativa a la oferta nueva de comercio, oficinas y naves industriales en el área urbana del Distrito Nacional y los sectores de mayor dinámica inmobiliaria de Santo Domingo Norte, los Alcarrizos y Santo Domingo Este.