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Encontramos la casa de tus sueños
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Es más facial vender una vivienda si la hacemos agradable al comprador
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26
NOV
Es más facial vender una vivienda si la hacemos agradable al comprador
Los profesionales que se dedican a la venta de viviendas saben que, a veces, hay viviendas “que se venden solas”; como suele decirse entre Agentes vendedores: ya sea por su situación, por sus vistas ó por su precio. Sin embargo, no es lo habitual, y en la mayoría de los casos, vender una vivienda implica todo un proceso que conlleva, casi siempre: meses de trabajo, gestiones y decenas visitas con interesados, sin mencionar las citas fallidas por imprevistos. Nuestra experiencia en el ejercicio de la venta por muchos años, “ayudándole a personas encontrar la vivienda de su sueño”; nos ha permitido entender, que los detalles agradables al comprador son decisivos a la hora de seleccionar la vivienda de su sueño. Esos detalles hacen la diferencia entre las viviendas visitadas, motivo por el cual el comprador va tomar la decisión final favorable al inmueble que le causó la mejor impresión. (1) Aprende a definir las habitaciones: una casa en la que cada habitación tiene un propósito suele resultar más atractiva para los compradores, ya que les permite visualizar lo que van a colocar o a qué van a destinar cada espacio. Por eso, cuando ponemos una casa a la venta resulta interesante que el potencial comprador pueda distinguir los usos de cada habitación. Además, cuantos más dormitorios tenga una vivienda, mayor suele ser su precio de mercado, por lo que es interesante destacar este detalle. (2) No pintes con colores escandalosos ni oscuros: antes de poner una vivienda en venta, una buena idea puede ser pintarla en colores neutros. Una mano de pintura no supone un excesivo gasto y da un aspecto más limpio y cuidado a la vivienda que queremos vender. Si además usamos colores nuestros (especialmente de la gama de blancos y cremas muy suaves) haremos que nuestra casa gane metros óptica-mente y resulte visualmente más grande y espaciosa. (3) Evita el sucio y el desorden, no des razones para que tu casa sea menospreciada: una vivienda limpia y ordenada resultará siempre más agradable para el potencial comprador. Por eso, nunca está de más realizar una limpieza a fondo de la vivienda antes de enseñarla a los interesados. El orden es también muy importante y, a veces, basta con pequeños detalles para hacer una casa más acogedora y agradable: ordenar los potes de lociones y champús en la ducha, colocar los libros bien en las estanterías o recoger la cocina para que no se vea ningún plato ni olla, pueden ser trucos para hacer que nuestra casa entre por los ojos de los que la visitan. (4) Evitas el exceso de muebles: las casas con menos muebles suelen venderse primero, ya que es más fácil orientarse en ellas y ver sus posibilidades. En cambio, las habitaciones atiborradas de muebles, suelen transmitir una sensación de agobio y no permiten una buena orientación espacial, ya que el mobiliario les resta amplitud. (5) Prende las luces y abre ventanas y puertas: si la casa que queremos vender goza de una buena iluminación natural, debemos aprovecharnos de ello para intentar venderla. La luz natural proporciona a cualquier visitante una sensación de espacio y calidez que resulta siempre muy agradable. Dos buenos consejos: Haz visitas con compradores a horas en las que la luz natural entra a la casa y ten siempre las persianas levantadas para que entre la luz de sol.
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