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News
Qué hacer si tu vivienda tarda tiempo en venderse?
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14
NOV
Qué hacer si tu vivienda tarda tiempo en venderse?
Si tu vivienda ha estado en el mercado por largo tiempo y no se ha vendido, no te enojes!, ni te rindas, solo tienes que corregir errores cometidos, y por consiguiente, debes hacer cambios, para corregir esos errores en el proceso de venta. Lo primero que debes hacer es reunirte con tu agente de Bienes Raíces, (si lo tienes) para revisar y corregir posibles fallas, como son: Marketing de la vivienda, Precio, Estado físico y prácticas de venta. Marketing: En cuanto al Marketing debes revisar: si tu vivienda ha sido publicada con una descripción detallada de su parte interior, exterior, zona y sector. Verificar la toma fotográfica y vídeo realizado. Debes saber si las publicaciones hechas por ti o tu agente, han sido lo suficientemente amplias como para que tu vivienda llegara al segmento de mercado deseado y a la cantidad de personas de ese segmento, como para encontrar el comprador deseado que coincida con tu oferta. Precio de la vivienda: Revisa el precio de tu vivienda. Si está por encima del 10% o más del valor de mercado, es pasible que se reduzca drásticamente el número de posibles compradores. Pregunta a tu Agente; Cuantas viviendas comparables con la tuya, se han vendido en el área y Cuántos días duraron en el mercado para venderse. Pregunte también sobre la competencia actual en su vecindario, y Cuántas propiedades similares están actualmente en el mercado. Los compradores de hoy tienen muchas formas de comparar precios vía Internet, si el tuyo está muy alto, simplemente elijen otra propiedad parecida a la tuya. Recuerda que a precio justo todo se vende!. Estado físico de la vivienda: Tu vivienda debe verse confortable, sin grietas, sin vicios de construcción, pintada con colores neutros, en su interior preferiblemente colores claros de la gama del blanco, para que se perciban y se dimensionen más los espacios; es recomendable que este bien organizada con pocos muebles, para que no se vea saturada y pueda reflejar a los visitante seguridad y confianza. Prácticas de venta: A menudo estas pequeñas cosas hacen toda la diferencia; por muchas razones fracasan las citas a una vivienda; entre ellas: Por poco tiempo del comprador, por los compromisos y la prisa del propietario con otras obligaciones, y por el manejo poco profesional del agente vendedor frente a la situación creada. Evite cualquier dificultad para los compradores que quieren ver su vivienda, el cumplimiento a las citas de una vivienda es la base esencial para venta, si esta fracasa, no es posible la venta. Por tal razón, si aún no ha probado los servicios de un profesional, hazlo ahora, estas a tiempo. A la hora de tomar decisiones tenga cuenta que: Lindo Hogar Inmobiliaria le garantiza un manejo profesional de su propiedad. Un buen manejo de su propiedad puede mejorar notablemente las posibilidades de venta. De manera que marchen en buena dirección todas las acciones realizadas a favor de la venta de la misma. Su objetivo final debe ser lograr que su propiedad sea vendida en mas cortó tiempo y en el mejor precio.
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